業(yè)主臨近收房，開發(fā)商卻毫無動(dòng)靜，業(yè)主們找上門去，開發(fā)商不僅避而不見，工作人員還多方阻撓，如此匪夷所思的經(jīng)歷，正是近期發(fā)生在興隆城業(yè)主身上的一幕。

5月1日本應(yīng)是興隆城部分樓棟業(yè)主收房的好日子，可業(yè)主們不僅沒有接到收房通知，連延期交付的通知也沒有，不得已，在民生頻道小莉幫忙的幫助下，業(yè)主們只好去售樓部找開發(fā)商討要說法。

可當(dāng)業(yè)主們到達(dá)售樓部之后，現(xiàn)場工作人員卻推三阻四，甚至閉門不見，在業(yè)主和媒體的共同壓力下，開發(fā)商代表才出現(xiàn)在現(xiàn)場，并且最終才對業(yè)主道歉，并且口頭承諾將盡快確定交付日期。

近期河南民生頻道《小莉幫忙》節(jié)目，為我們還原了以上這一幕，在鄭州因?yàn)榻环烤S權(quán)并不少見，原因或者是業(yè)主對交付質(zhì)量不滿意，或者是對延期交付的違約金不能接受，可像興隆城這種維權(quán)卻是首次，只能說開發(fā)商對業(yè)主的態(tài)度也太過傲慢和敷衍。

不僅如此，開發(fā)商本來聲明會(huì)在5月11日給出具體交房時(shí)間，可至今也沒有任何書面通知或者協(xié)議。

5月17日業(yè)主代表不得不再次去售樓部和開發(fā)商談判維權(quán)，最終卻無果而終，業(yè)主們好不容易等了兩年，本以為可以順利收房，可在收房之前就不得不走上維權(quán)這條路，這恐怕是當(dāng)初眾多選擇興隆城的業(yè)主們難以想象到的。

除了交付日期外，業(yè)主們的訴求還主要集中在其他四方面，違規(guī)收取電商費(fèi)、開發(fā)商私自更改合同、前期承諾的學(xué)校發(fā)生變動(dòng)以及交付質(zhì)量問題。

違規(guī)收取電商費(fèi)

在國家有關(guān)文件中，明文規(guī)定，不以捆綁搭售或者附加條件（團(tuán)購費(fèi)、茶水費(fèi)、電商費(fèi)、信息費(fèi)、好處費(fèi)等）方式銷售商品房，可依然有部分興隆城業(yè)主被收了一萬塊的信息咨詢服務(wù)費(fèi)，這顯然是違規(guī)的，很不合理。

學(xué)校發(fā)生變更

學(xué)校是興隆城前期宣傳的一大利器，項(xiàng)目宣傳的配套學(xué)校為惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，全稱為北師大中國教育創(chuàng)新研究院惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，而且還和業(yè)主簽有入學(xué)承諾書。

從學(xué)校名稱中，很容易讓人誤以為，該學(xué)校和北師大相關(guān)，再加上在學(xué)校簽約儀式上，北京師范大學(xué)的赫然在列，更加深了這種印象。

可臨近交付，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)，學(xué)校剛動(dòng)工，學(xué)生們無法按時(shí)入學(xué)；

而且據(jù)業(yè)主透露，該學(xué)校和北師大無任何關(guān)系，只是村級學(xué)校而已。

除了學(xué)校外，其他涉嫌虛假宣傳的還有：7d地塊雅園一開始宣傳為公租房，后經(jīng)證實(shí)是安置房；3號線地鐵宣傳距項(xiàng)目最近只有700米五分鐘路程，實(shí)際卻1.5公里；并且興南街會(huì)下穿鐵路直通小區(qū)的承諾也沒有實(shí)現(xiàn)。

開發(fā)商涉嫌私自更改合同

如果說虛假宣傳夸大其詞，還尚屬開發(fā)商營銷上的常規(guī)操作的話，那么私自更改合同這事就有點(diǎn)反常了。

有部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，剛開始簽訂的合同和過幾天之后去拿的合同文本有很多出入，如：

剛開始簽訂的合同物業(yè)為未盛基物業(yè)，拿到的合同卻變成了謙博昱盛物業(yè)；

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定部分，本為120天，拿到的合同卻改成了x；

尤其是個(gè)別業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同騎縫章無法對上，更令人嚴(yán)重懷疑開發(fā)商有私自更改合同的嫌疑。

交付質(zhì)量問題

除了以上部分，交付質(zhì)量也是購房者維權(quán)的一大原因，交付質(zhì)量問題包括宣傳的為三層玻璃，最后卻發(fā)現(xiàn)只有主臥是三層，其他玻璃都為兩層。

興隆城因?yàn)榫o靠京廣快速路，而京廣快速路的西邊又是一個(gè)火車編組站，車躁本就無法避免，把成本省在玻璃上，噪音只會(huì)更大，生活也會(huì)很受影響，另外，宣傳的霧森系統(tǒng)和夜光跑道也不見了。

從以上業(yè)主維權(quán)的內(nèi)容可見，興隆城簡直可以說是太過“任性”，那么這究竟是個(gè)什么項(xiàng)目？背后的開發(fā)商又是誰？

興隆城項(xiàng)目位于京廣快速路和興隆鋪路的交匯處，處于金水、惠濟(jì)、高新三區(qū)交會(huì)的三環(huán)內(nèi)，全稱為謙祥福晟興隆城，從名字可以看出由謙祥操盤，福晟參股，標(biāo)準(zhǔn)的閩系開發(fā)商，從最早項(xiàng)目啟動(dòng)之后就一波三折，最終還是沒有避免維權(quán)的命運(yùn)。

興隆城整個(gè)項(xiàng)目總占地286畝，總建面103萬方，容積率4.49，包含住宅、安置房、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、公園等，因?yàn)樯硖幦h(huán)內(nèi)，而且有地鐵，再加上15000的性價(jià)比頗高，因此吸引了許多剛需置業(yè)者的關(guān)注。

首次置業(yè)本就買房不易，業(yè)主們本以為等到交房時(shí)間就可以順利入住，早日開啟新的生活，可沒想到在收房之前卻遇到種種幺蛾子，只能說背后的開發(fā)商太不值得信任。

謙祥集團(tuán)始于福建，源自于福建萬嘉泉投資有限公司，于2011年進(jìn)駐鄭州，背后的投資商和股東是錦藝、升龍、福建萬嘉泉的股東。

初來鄭州時(shí)的謙祥充滿壯志豪情，一開始就接下三四個(gè)城改項(xiàng)目，外來一線開發(fā)商接城改，一般都會(huì)和鄭州本土房企聯(lián)合，可謙祥卻反其道而行，和福晟“兩閩”結(jié)合，資金鏈壓力可想而知，之前就已有媒體報(bào)道過，購買興隆城的客戶因?yàn)樾路勘坏盅?，最終不得不接受退房的結(jié)果。

2012年開始開發(fā)的謙祥萬和城是謙祥的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目也經(jīng)歷過維權(quán)，之后在鄭州還開發(fā)有興隆城和高新區(qū)的錢隆城項(xiàng)目，目前不僅臨近交付的興隆城遭遇了維權(quán)，已于2019年年底交付的錢隆城一期也遭到業(yè)主的維權(quán)。

生生把業(yè)主逼成了段子手，創(chuàng)作歌手！

維權(quán)內(nèi)容包括：宣傳時(shí)為萬科物業(yè)，入住后卻發(fā)現(xiàn)為福謙物業(yè)；

同樣宣傳的“華師名校”2021年招生，很多業(yè)主選擇錢隆城跟教育資源也有很大關(guān)系，但是已經(jīng)等到交房又等了半年，至今項(xiàng)目還沒有給出學(xué)校建設(shè)的承諾，；

這距離2021年也就大半年了，學(xué)校尚未有動(dòng)工跡象，能不能招生還是未知數(shù)。

交付半年還是臨水臨電，燃?xì)馀瘹舛歼€未通；

此外，部分業(yè)主收房后發(fā)現(xiàn)，雖然房屋整體大問題沒有，但小問題很多，許多細(xì)節(jié)處理不到位，墻面還有不少空鼓，后期裝修時(shí)很是糟心。

雙盤維權(quán)，開發(fā)商一系列迷惑操作，至今躲貓貓，不露面，不回應(yīng)，也是服了，持續(xù)關(guān)注維權(quán)進(jìn)展，也建議福晟謙祥能夠拿出態(tài)度，給業(yè)主一個(gè)合理公正的回應(yīng)！

對資金有限的剛需置業(yè)者來說，上車本就不易，正是基于對項(xiàng)目的認(rèn)可，他們才選擇了謙祥，而如今開發(fā)商的作為只能說太過令人寒心，只希望開發(fā)商能多一些真誠，少一些套路，如果面對業(yè)主只是一味地敷衍推諉，那最終都逃脫不了被市場拋棄的命運(yùn)。